ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2006 г. N 307
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ
В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1.Утвердить прилагаемые Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
2.Признать утратившими силу:
Постановление Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 г. N 1099 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг и Правил предоставления услуг по вывозу твердыхи жидких бытовых отходов" (Собрание законодательства Российской Федерации,1994, N 26, ст. 2795);
пункт 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 24 февраля 1995 г. N 182 "О внесении изменений и дополнений в некоторые решения Правительства Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 10,ст. 894);
пункт 2 изменений и дополнений, которые вносятся в решения Правительства Российской Федерации по жилищным вопросам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1303 (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N42, ст. 4788);
подпункт "ч" пункта 1 изменений и дополнений, которые вносятся в Правила продажи отдельных видов товаров и в перечень непродовольственных товаров надлежащего качества, неподлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2002 г. N 81 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 6, ст. 584), в части дополнения Правил продажи отдельных видов товаров, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января 1998 г. N 55, разделом XVI "Особенности продажи сжиженного углеводородного газа";
пункт 4 изменений, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2005 г. N 49 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 7, ст. 560).
3.Пункт 2 Порядка расчетов за электрическую, тепловую энергию и природный газ, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 апреля 2000 г. N 294 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 15, ст. 1594), изложить в следующей редакции:
"2. Оплата потребителями электрической, тепловой энергии и природного газа на территории Российской Федерации осуществляется с применением авансовых платежей или расчетов по аккредитиву в порядке, устанавливаемом соглашением между потребителем и энергоснабжающей организацией, если иное не установлено соглашением сторон. Это правило не применяется в отношении бюджетных учреждений, деятельность которых финансируется из соответствующего бюджета на основе сметы доходов и расходов, казенных предприятий, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных, жилищных и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, если предварительная оплата коммунальных услуг неустановлена в договоре управления многоквартирными домами.".
4.В пункте 3 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 февраля 1999 г. N 167 (Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, N 8, ст.1028; 2003, N 33, ст. 3269), слова "Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 г. N 1099 (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994,N 26, ст. 2795; 1995, N 10, ст. 894; 1997, N 42, ст. 4788)" заменить словами "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации".
5.Пункт 3 Положения о лицензировании деятельности по продаже электрической энергии гражданам, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2005г. N 291 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 20, ст.1882), дополнить абзацем следующего содержания:
"Действие настоящего Положения не распространяется на деятельность юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами и (или) жилыми домами, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных, жилищных и иных специализированных потребительских кооперативов.".
6.Установить, что разъяснения по применению Правил, утвержденных настоящим Постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации.
Председатель Правительства
Российской Федерации
М.ФРАДКОВ
Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 23 мая 2006 г. N 307
ПРАВИЛА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ
I. Общие положения
1.Настоящие Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаютих права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
2.Действие настоящих Правилраспространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуггражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного,государственного и муниципального жилищных фондов.
3.В настоящих Правилахиспользуются следующие определения:
"коммунальные услуги" -деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению,горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению иотоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилыхпомещениях;
"исполнитель" -юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а такжеиндивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги,производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие заобслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которыхпотребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут бытьуправляющая организация, товарищество собственников жилья,жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительскийкооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственникамипомещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальныересурсы;
"потребитель" -гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних ииных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
"управляющаяорганизация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовойформы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирнымдомом на основании договора управления многоквартирным домом;
"ресурсоснабжающая организация"- юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а такжеиндивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов;
"уполномоченные органы"- органы местного самоуправления, органы государственной власти городов федеральногозначения Москвы и Санкт-Петербурга;
"коммунальные ресурсы"- холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, бытовой газ вбаллонах, тепловая энергия, твердое топливо, используемые для предоставлениякоммунальных услуг;
"норматив потреблениякоммунальных услуг" - месячный объем (количество) потребления коммунальныхресурсов потребителем, используемый при определении размера платы закоммунальные услуги при отсутствии индивидуальных, общих (квартирных) приборовучета, а также в иных случаях, указанных в настоящих Правилах;
"жилое помещение" -изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно дляпостоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническимправилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениямотносятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната;
"внутридомовые инженерныесистемы" - инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные дляпредоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях многоквартирногодома или в жилом доме;
"коллективный (общедомовой)прибор учета" - средство измерения, используемое для определения объемов(количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом;
"общий (квартирный) приборучета" - средство измерения, используемое для определения объемов(количества) потребления коммунальных ресурсов в коммунальной квартире;
"индивидуальный приборучета" - средство измерения, используемое для определения объемов(количества) потребления коммунальных ресурсов потребителями, проживающими водном жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме;
"распределитель" -средство измерения, используемое для определения приходящейся на жилое илинежилое помещение, в котором установлен распределитель, относительной доли вобщедомовой плате за тепловую энергию, количество которой определено сиспользованием показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловойэнергии;
"коммунальные услугинадлежащего качества" - коммунальные услуги, отвечающие требованиямнастоящих Правил, санитарным и техническим требованиям к режиму, объему икачеству предоставления коммунальных услуг, иным требованиям законодательстваРоссийской Федерации, а также договора, заключаемого исполнителем всоответствии с законодательством Российской Федерации и содержащего условияпредоставления коммунальных услуг.
4.Коммунальные услугипредоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами,иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами,на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг изаключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии сзаконодательством Российской Федерации (далее - договор).
Условия изменения размера платыза коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащегокачества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность,приводятся в приложении N 1.
Расчет размера платы закоммунальные услуги приводится в приложении N 2.
5.Обязательства по предоставлениюкоммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всемипотребителями.
6.Состав предоставляемыхпотребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройствамногоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие вмногоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем,позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги:
холодное водоснабжение -круглосуточное обеспечение потребителя холодной питьевой водой надлежащегокачества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилоепомещение либо до водоразборной колонки;
горячее водоснабжение -круглосуточное обеспечение потребителя горячей водой надлежащего качества,подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение;
водоотведение - отвод бытовыхстоков из жилого помещения по присоединенной сети;
электроснабжение - круглосуточноеобеспечение потребителя электрической энергией надлежащего качества, подаваемойв необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение;
газоснабжение - круглосуточноеобеспечение потребителя газом надлежащего качества, подаваемым в необходимыхобъемах по присоединенной сети в жилое помещение, а также продажа бытового газав баллонах;
отопление - поддержание в жиломпомещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха, указаннойв пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердоготоплива при наличии печного отопления.
7.При отсутствии у собственниковпомещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления такимдомом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем,указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячейводы, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведениинепосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случаересурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачихолодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, атакже водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имуществасобственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникамжилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживаниевнутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми подоговору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственникамижилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором сресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.
Собственники помещений вмногоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные уресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды,электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услугиводоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границесетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений вмногоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системамикоммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательствомРоссийской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды,горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а такжеотведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных(общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками впорядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всехпомещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборовучета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборовучета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19настоящих Правил.
8. Условия договора оприобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточныхвод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспеченияпотребителя коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилами иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
II. Требования к предоставлению коммунальных услуг
9.При предоставлении коммунальныхуслуг должны быть обеспечены:
бесперебойная подача в жилоепомещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимыхпотребителю;
бесперебойное отведение из жилогопомещения бытовых стоков;
бесперебойное отопление жилогопомещения в течение отопительного периода в зависимости от температурынаружного воздуха.
10.При предоставлениикоммунальных услуг перерывы для проведения ремонтных и профилактических работ,а также работ по подключению новых потребителей допускаются послепредварительного уведомления (в письменной форме) потребителя в установленномнастоящими Правилами порядке. Продолжительность указанных перерывовустанавливается в соответствии с настоящими Правилами и иными требованиямизаконодательства Российской Федерации. Допускаются также перерывы в связи состихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями.
11.Условия определения датыначала и (или) окончания отопительного периода, а также дата начала и (или)окончания отопительного периода устанавливаются собственниками помещений вмногоквартирном доме или собственниками жилых домов самостоятельно при наличиив таких домах автономной системы отопления и согласуются с исполнителем.
12.Если собственники помещений вмногоквартирном доме или собственники жилых домов не установили условияопределения даты начала и (или) окончания отопительного периода или дату началаи (или) окончания отопительного периода, а также если тепловая энергия для нуждотопления помещений подается по сети централизованного теплоснабжения, тоисполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленныеуполномоченным органом. При этом начало отопительного периода устанавливаетсяпри среднесуточной температуре наружного воздуха ниже +8 град. C, а конецотопительного периода - при среднесуточной температуре наружного воздуха выше+8 град. C в течение 5 суток подряд. Отопительный период должен начинаться илизаканчиваться со дня, следующего за последним днем указанного периода.
13.Обязанность обеспечитьготовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем,входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирномдоме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иногооборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жиломдоме (далее - внутриквартирное оборудование) и предназначенных дляпредоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений вмногоквартирном доме, собственников жилых домов, а также на привлекаемых имиисполнителей и иных лиц в соответствии с договором.
III. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги
14.Расчетный период для оплатыкоммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
15.Размер платы за холодноеводоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным дляресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательствомРоссийской Федерации.
В случае если исполнителемявляется товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный илииной специализированный потребительский кооператив либо управляющаяорганизация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а такжеприобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения,электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам,установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации ииспользуемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
16.При наличии в помещенияхиндивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных(общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяетсяисходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
17.При применении тарифов,включающих в себя 2 и более составляющие (в частности, расчет стоимостифактически потребленного объема коммунальных ресурсов и расчет стоимости ихподачи), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в виде суммыплатежей по каждой из этих составляющих.
18.При применении тарифов,дифференцированных по времени суток (дневные и ночные) и (или) потребляемойнагрузке за единицу времени, размер платы за коммунальные услуги рассчитываетсяисходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов.
При производстве тепловой энергиидля отопления многоквартирного дома с использованием автономной системыотопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений вмногоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платыза отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета исоответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловойэнергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерныхсистем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату засодержание и ремонт жилого помещения.
При приготовлении горячей воды сиспользованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (приотсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы загорячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета исоответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые дляприготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонтвнутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды,включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.
19.При отсутствии коллективных(общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платыза коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:
а) для отопления - в соответствиис подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этомисполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление всоответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам;
б) для холодного водоснабжения,горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии сподпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если иное неустановлено договором, потребитель считается временно проживающим в жиломпомещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаныпотребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся навременно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорциональноколичеству прожитых дней. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, аесли это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы затакие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2к настоящим Правилам;
в) для газоснабжения - всоответствии с подпунктом 5 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.
20.При отсутствии индивидуальныхприборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа итепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы закоммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующимтарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации,а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которыеопределяются:
а) для холодного водоснабжения игорячего водоснабжения - расчетным путем исходя из нормативов водопотребления,а при их отсутствии - в соответствии с требованиями строительных норм и правил;
б) для сточных вод - каксуммарный объем потребленной холодной и горячей воды;
в) для газа и электрическойэнергии - расчетным путем, согласованным ресурсоснабжающей организацией слицом, заключившим с ней договор, исходя из мощности и режима работыустановленных в этих помещениях потребляющих устройств;
г) для отопления - в соответствиис подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этомисполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление впорядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящимПравилам.
21.При оборудованиимногоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и приотсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы закоммунальные услуги в жилом помещении определяется:
а) для холодного водоснабжения,горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии сподпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам;
б) для отопления - в соответствиис подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этомисполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление всоответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.
22.Собственники помещений вмногоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя изпоказаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудованиимногоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета иоборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платыза коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованноминдивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19настоящих Правил.
23.При оборудованиимногоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета иоборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими(квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленныев жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется:
а) для холодного водоснабжения,горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии сподпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам;
б) для отопления - в соответствиис подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этомисполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление всоответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
24.В случае неоднократного (2 иболее раза) отказа потребителем в допуске исполнителя или уполномоченного имлица в занимаемое потребителем жилое помещение для снятия показанийиндивидуальных приборов учета или распределителей:
а) исполнитель направляетпотребителю (в письменной форме) или вручает под роспись извещение онеобходимости сообщить об удобных для потребителя дате и времени снятия втечение месяца исполнителем или уполномоченным им лицом показанийиндивидуальных приборов учета или распределителей в соответствии с подпунктом"г" пункта 50 и подпунктом "е" пункта 52 настоящих Правил,а также о последствиях бездействия потребителя;
б) потребитель обязан в течениенедели со дня получения извещения, указанного в подпункте "а"настоящего пункта, сообщить (в письменной форме) исполнителю о дате и времениснятия в течение месяца исполнителем или уполномоченным им лицом показанийиндивидуальных приборов учета или распределителей;
в) при невыполнении потребителемобязанностей, указанных в подпункте "б" настоящего пункта,исполнитель вправе произвести расчет размера платы за коммунальные услугиисходя из нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с пунктами19, 21 и 22 настоящих Правил и приложением N 2 к настоящим Правилам, начиная смесяца, в котором была проведена последняя проверка правильности снятияпотребителем показаний индивидуальных приборов учета или распределителей, ихисправности, а также целостности на них пломб;
г) после направления потребителемисполнителю заявления (в письменной форме) о применении индивидуальных приборовучета или распределителей для расчета размера платы за коммунальные услуги иснятия исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальныхприборов учета или распределителей исполнитель обязан произвести перерасчетразмера платы в соответствии с настоящими Правилами.
25.При наличии в многоквартирномдоме коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии иналичии во всех или в отдельных помещениях распределителей размер платы заотопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловойэнергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потреблениятепловой энергии за предыдущий год - исходя из норматива потребления тепловойэнергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденных в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. При этом исполнитель производит 1 раз вгод корректировку размера платы за отопление помещений, оборудованныхраспределителями, в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 кнастоящим Правилам.
26.Размер платы за отопление впомещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общейплощади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потреблениятепловой энергии. Если распределителями оборудованы жилые помещения, общаяплощадь которых составляет менее 50 процентов общей площади жилых помещений вмногоквартирном доме, то размер платы за отопление рассчитывается всоответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.
27.Величина, полученная врезультате корректировки размера платы за коммунальные услуги и рассчитанная всоответствии с подпунктами "а" и "б" пункта 19, подпунктом"г" пункта 20, подпунктом "б" пункта 21, пунктами 23 и 25настоящих Правил, учитывается при начислении платы за коммунальные услуги,подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителемпотребителю не позднее 1 месяца после перерасчета.
28.При оборудовании коммунальнойквартиры общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальныеуслуги в этом жилом помещении рассчитывается:
а) для холодного водоснабжения,горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения - всоответствии с подпунктом 1 пункта 4 приложения N 2 к настоящим Правилам;
б) для отопления - в соответствиис подпунктом 3 пункта 4 приложения N 2 к настоящим Правилам.
29.При оборудовании коммунальнойквартиры общим (квартирным) и индивидуальными приборами учета электрическойэнергии размер платы за освещение помещений вспомогательного использования,являющихся общим имуществом в коммунальной квартире, определяется всоответствии с пунктом 5 приложения N 2 к настоящим Правилам.
30.Расчет размера платы загорячее водоснабжение при приготовлении горячей воды с использованием общегоимущества собственников помещений в многоквартирном доме или имущества,принадлежащего собственнику жилого дома, про
